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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價398 萬 428萬
參考單價27 萬/坪
格局 2+1房(室) 1廳 1衛
建物登記14.74 坪
主建物面積8.55 坪
樓別/樓高8~8樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.67 坪
共同使用4.52 坪
土地面積1.98 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康核心學區，交通與生活機能完善，且透過挑高與夾層設計提升了空間的實用性，對於預算有限但需要較大居住空間的年輕家庭或投資客而言，具有一定的吸引力。然而，屋齡 30 年且涉及外推與增建，存在法律與建築安全風險，僅有一衛浴的配置也難以滿足長期居住需求。
購買建議：此物件值得考慮，但需極度審慎。建議購屋者務必在成交前確認增建部分的合法性與影響範圍，並預留充足的房屋維修基金。若為投資目的，需評估違建對貸款及未來轉手的負面影響；若為自住，建議優先考量衛浴數量是否滿足家庭成員需求。在確認法律風險可控後，此物件可作為低門檻入場永康區的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
